Zonnepanelen en Saldering via Woningcorporatie 2026

Huurders van woningcorporaties met zonnepanelen op het dak ontvangen in 2026 nog 49% salderingsvoordeel op teruggeleverde zonne-energie, maar dit percentage daalt elk jaar verder totdat de regeling per 1 januari 2031 volledig verdwijnt.

Zonnepanelen saldering woningcorporatie: hoe werkt het?

Bij een reguliere koopwoning is de situatie helder: u bent eigenaar van de zonnepanelen en u saldeert zelf via uw energiecontract. Bij een corporatiewoning ligt dat anders. De woningcorporatie is eigenaar van het pand en — in de meeste gevallen — ook van de zonnepanelen. Dat heeft directe gevolgen voor wie de salderingsvoordelen ontvangt en hoe die worden doorgegeven aan de huurder.

Er zijn in de praktijk drie constructies die woningcorporaties gebruiken:

1. Directe levering via ondermeting: de corporatie levert zonnestroom rechtstreeks aan de huurder via een tussenmeter. De huurder betaalt een gereduceerd stroomtarief voor het zonnedeel.
2. Postcoderoos (SDE++-variant): de corporatie participeert namens huurders in een collectief zonnestroomproject en verrekent het voordeel via de servicekosten.
3. Individuele aansluiting op naam huurder: de panelen staan op naam van de huurder, die zelf saldeert via zijn of haar energiecontract. Dit is de minst voorkomende constructie bij corporaties.

Volgens de Rijksoverheid hadden woningcorporaties eind 2024 ruim 320.000 huurwoningen voorzien van zonnepanelen, en dat aantal groeit nog steeds. De meeste corporaties kiezen voor constructie één of twee, waarbij de huurder geen eigen energiecontract heeft voor de zonneopwekking.

Wilt u weten welke rechten en vergoedingen gelden als u in een sociale huurwoning woont, lees dan ook het artikel over saldering bij zonnepanelen in een sociale huurwoning.

Samengevat: woningcorporaties gebruiken drie constructies voor zonnepanelen, waarbij de huurder meestal geen eigen salderingsrecht heeft maar voordeel ontvangt via servicekosten of een gereduceerd stroomtarief.

Zonnepanelen saldering woningcorporatie en de afbouwpercentages 2026–2031

Het afbouwschema voor de salderingsregeling geldt ook voor woningcorporaties en hun huurders, al werkt de impact anders afhankelijk van de gebruikte constructie. Onderstaande tabel toont de wettelijke percentages zoals vastgelegd in de Wet Afbouw Salderingsregeling:

Per 1 januari 2027 vervalt de salderingsregeling volledig, zo heeft de Eerste Kamer besloten. De details van dat besluit leest u in het artikel over het Eerste Kamer-besluit rond de salderingsregeling 2027. Voor corporatiehuurders betekent dit concreet dat het voordeel dat via servicekosten of ondermeting werd doorgegeven, na 2026 fors lager uitvalt.

De Autoriteit Consument & Markt (ACM) houdt toezicht op de tarieven die woningcorporaties en energieleveranciers hanteren voor teruggeleverde zonnestroom. Huurders die via ondermeting zonnestroom geleverd krijgen, vallen onder specifieke transparantieregels die de ACM handhaaft.

Samengevat: het salderingspercentage daalt in 2026 naar 49% en verdwijnt volledig per 1 januari 2027, wat corporatiehuurders gemiddeld €80 tot €150 per jaar aan voordeel kost.

Welke vergoeding mag een woningcorporatie doorberekenen?

Een veelgestelde vraag is: wat betaalt de huurder aan de corporatie voor de zonnestroom, en is dat eerlijk? De regels hierover zijn vastgelegd in het Besluit Servicekosten en de Huurprijswet Woonruimte. De corporatie mag voor zonnestroom via ondermeting maximaal het geldende all-in leveringstarief bij de energieleverancier in rekening brengen. Dat tarief lag in mei 2026 gemiddeld rond de €0,28 per kWh (inclusief energiebelasting en btw).

Het verschil tussen wat de huurder betaalt (€0,28 per kWh) en wat de corporatie ontvangt via saldering (nu nog 49% van de consumentenprijs), vormt de marge voor de corporatie. Die marge wordt gebruikt voor beheer en onderhoud van de installatie. Na 2026 valt die marge weg omdat de salderingsvergoeding daalt naar het lage teruglevertarief van gemiddeld €0,08 per kWh.

Woningcorporaties zijn verplicht om de huurder jaarlijks inzage te geven in de servicekosten, inclusief de post zonnestroom. Ontvangt u die opgave niet, dan kunt u dit melden bij de Huurcommissie. Op Milieu Centraal vindt u een praktische uitleg van uw rechten als huurder met zonnepanelen op het dak.

Huurders in een appartementencomplex met een Vereniging van Eigenaren (VvE) kennen een vergelijkbare maar iets andere situatie — lees hierover meer in het artikel over zonnepanelen en saldering bij een appartement met VvE.

Wat kunt u als corporatiehuurder doen na de salderingsafbouw?

Corporatiehuurders hebben minder handelingsvrijheid dan koopwoningeigenaren. U kunt de panelen niet zomaar uitbreiden of een thuisbatterij laten installeren zonder toestemming van de corporatie. Toch zijn er mogelijkheden om het verlies van salderingsvoordeel te beperken.

1. Verhoog uw eigenverbruik overdag

Het meest directe wat u kunt doen, is uw stroomverbruik verschuiven naar de momenten waarop de zonnepanelen op uw dak produceren. Denk aan de vaatwasser, wasmachine en droger tussen 10:00 en 15:00 uur laten draaien. Zo benut u de goedkope zonnestroom direct en levert u minder terug. Praktische tips hiervoor staan in het artikel over eigenverbruik verhogen na de salderingsafbouw.

2. Vraag uw corporatie naar een thuisbatterij-pilot

Steeds meer woningcorporaties onderzoeken collectieve thuisbatterijprojecten. Bij een collectief systeem wordt overproductie van meerdere woningen opgeslagen in één grote batterij en ’s avonds teruggegeven aan de bewoners. Dit verhoogt het eigenverbruik op complexniveau van gemiddeld 30% naar soms wel 70%. Neem contact op met uw corporatie om te vragen of zij hieraan werken.

Voor individuele situaties is een eigen thuisbatterij in een huurwoning zelden mogelijk zonder schriftelijke toestemming. Meer over de rendementsberekening van thuisbatterijen leest u op Thuisbatterijmagazine, waar ook corporatieprojecten worden besproken.

3. Controleer of er ISDE-subsidie beschikbaar is

De ISDE-subsidie voor thuisbatterijen is in 2026 ook beschikbaar voor woningcorporaties als collectieve aanvraag. Individuele huurders kunnen hier niet zelf aanspraak op maken, maar kunnen de corporatie aansporen een aanvraag te doen. Meer informatie hierover is te vinden via de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).

4. Overweeg een dynamisch energiecontract

Als de zonnepanelen op naam van u als huurder staan (constructie drie), kunt u zelf kiezen voor een dynamisch energiecontract. Op pieksoldagen kan de teruglevering zo meer opleveren dan het vaste teruglevertarief. Lees meer over de voor- en nadelen in het artikel over het dynamisch energiecontract en zonnepanelen.

Samengevat: corporatiehuurders kunnen het verlies aan salderingsvoordeel het best beperken door eigenverbruik te verhogen overdag en hun corporatie aan te sporen tot collectieve batterijprojecten of ISDE-subsidieaanvragen.

Zonnepanelen saldering woningcorporatie: rekenvoorbeeld 2026

Om de impact concreet te maken, werken we een rekenvoorbeeld uit voor een tweepersoons huishouden in een corporatiewoning met acht zonnepanelen (totaal 2.800 Wp, circa 2.380 kWh jaarproductie in Nederland).

Uit dit rekenvoorbeeld blijkt dat het totale voordeel na de volledige afschaffing van saldering in 2027 daalt van €521 naar €381 per jaar — een verlies van €140. Dat bedrag gaat geheel ten koste van de terugleververgoeding die de corporatie ontvangt en (deels) doorgeeft. Als de corporatie besluit het voordeel niet meer door te geven, betaalt u als huurder feitelijk meer voor uw stroom. Het is dan verstandig de servicekostenoversight jaarlijks te controleren.

Voor een uitgebreide vergelijking per woningtype leest u het artikel over zonnepanelen en saldering bij een rijtjeswoning in 2026.

Rechten van huurders: wat mag u eisen van uw corporatie?

Als huurder van een corporatiewoning met zonnepanelen heeft u een aantal concrete rechten die vaak onbekend zijn. De voornaamste zijn:

• Transparantie over de servicekosten: de corporatie moet jaarlijks een gespecificeerde opgave verstrekken van alle servicekosten, inclusief de kosten en baten van de zonnepanelen.
• Redelijk tarief voor zonnestroom: de prijs die u betaalt voor de via ondermeting geleverde zonnestroom mag niet hoger zijn dan het tarief bij de energieleverancier voor vergelijkbare stroom.
• Inzage in productiedata: u heeft recht op inzage in de opwekkingsgegevens van de installatie op uw woning, zodat u kunt controleren of de afrekening klopt.
• Bezwaarmogelijkheid via de Huurcommissie: als u het niet eens bent met de afrekening van servicekosten, kunt u een uitspraak aanvragen bij de Huurcommissie.

Veel huurders weten niet dat woningcorporaties verplicht zijn de besparingen van zonnepanelen ook na de salderingsafbouw zoveel mogelijk door te geven via lagere servicekosten of een gereduceerd stroomtarief. Dit is vastgelegd in de Woningwet en in de prestatieafspraken die corporaties maken met gemeenten en huurdersorganisaties.

Wilt u ook weten wat er verandert voor huurders op het gebied van de salderingsregeling, lees dan het artikel over de salderingsregeling voor huurders in 2026.

Samengevat: corporatiehuurders hebben wettelijk recht op een jaarlijkse transparante servicekostenafrekening en mogen bezwaar maken bij de Huurcommissie als de zonnestroom-vergoeding niet redelijk is.

Veelgestelde vragen

Wie is eigenaar van de zonnepanelen op mijn corporatiewoning?

In verreweg de meeste gevallen is de woningcorporatie eigenaar van de zonnepanelen, niet de huurder. Dit betekent dat de salderingsvoordelen in principe bij de corporatie terechtkomen, die ze vervolgens (geheel of gedeeltelijk) doorgeeft via de servicekosten of een gereduceerd stroomtarief.

Mag ik als huurder zelf zonnepanelen bijplaatsen op het dak van de corporatiewoning?

Nee, zonder schriftelijke toestemming van de woningcorporatie mag u geen zonnepanelen installeren op het dak van een huurwoning. Sommige corporaties verlenen deze toestemming onder voorwaarden, maar het is niet vanzelfsprekend.

Wat gebeurt er met mijn stroomrekening als de salderingsregeling in 2027 verdwijnt?

Als de corporatie de panelen beheert via ondermeting, verandert uw directe rekening bij de energieleverancier niet, maar kan de corporatie de stroomprijs voor zonnestroom aanpassen in de servicekosten. Gaat de corporatie het verlies niet compenseren, dan stijgen uw woonlasten effectief met gemiddeld €80 tot €140 per jaar.

Kan ik bij mijn woningcorporatie vragen om een thuisbatterij?

Ja, dat kunt u zeker doen. Corporaties die collectieve batterijoplossingen installeren, verhogen het eigenverbruik van de gehele flat of woonblok en kunnen daardoor de energiekosten voor huurders beperken. U kunt dit aankaarten bij de huurdersvereniging of rechtstreeks bij uw corporatie. Voor meer technische achtergrond over thuisbatterij-opties, inclusief de ISDE-subsidie voor thuisbatterijen die ook corporaties kunnen aanvragen, is actuele informatie beschikbaar.

Hoe controleer ik of mijn corporatie de salderingsvoordelen correct doorgeeft?

Vraag de corporatie om de jaarlijkse productiedata van de zonnepanelen op uw woning en vergelijk dit met de servicekostenoversight. Het gesaldeerde deel moet zichtbaar zijn als een aftrekpost op de afrekening. Bij twijfel kunt u de berekening laten controleren via de Huurcommissie of een lokale huurdersbond.

Wat zijn de salderingspercentages voor corporatiehuurders in 2026 en 2027?

Het salderingspercentage bedraagt in 2026 nog 49% en daalt per 1 januari 2027 naar 0%. De afbouwpercentages gelden voor alle zonnepaneleneigenaren in Nederland, inclusief woningcorporaties die de zonnestroom salderen op naam van de installatie.